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內政部營建署公布去(2016)年第3季房價負擔能力指標統計結果,全國平均房價所得比9.35倍,創歷史新高紀錄,代表必須不吃不喝超過9年才有能力買房。各縣市中,以台北市(15.47倍)房價所得比最高、新北市(12.7倍)居次,至於負擔最輕的是基隆市(5.5倍)。

營建署調查,去年第3季全國房價負擔能力以台北市與新北市相對較低,房價所得比都超過10倍,台中市則達9.42倍。至於負擔相對較輕的是基隆市(5.5倍)、嘉義縣(5.64倍)、嘉義市(5.72倍)、屏東縣(5.88倍),房價所得比都低於6倍。

此外,營建署也公布去(2016)年第3季貸款負擔率,全國38.49%,代表每月可支配所得中,接近4成必須用來償還房貸,房價負擔能力等級為略低程度。至於房貸負擔最重的縣市仍落在雙北市,台北市貸款負擔率高達63.71%,較上季增加1.32個百分點,較去年同季減少2.46個百分點,新北市負擔率為52.33%,較上季增加0.52個百分點,較去年同季減少0.78個百分點,這2個縣市的民眾,每月可支配所得中,超過一半都用來付房貸。

營建署指出,從全國及縣市房價負擔能力長期趨勢觀察,新北市、台北市長期以來房價負擔能力等級多位於過低程度;雲林縣、屏東縣、嘉義市、嘉義縣、基隆市多屬可合理負擔程度;其他縣市則多為房價負擔能力等級略低。





【鉅亨網記者李宜儒 台北情趣跳蛋使用方法

台股面臨月線及8500點反壓,指數一度順利站上月線後,並向8500點邁進,不過因為權值股休息,追高買盤意願偏弱,指數在中場後壓回,終場小跌5.9點,以8457.4點作收,月線8464點得而復失。三大法人則是看自營商表現,買超20.23億元,外資小買超4.71億元,投信續賣超4.52億元,合計買超20.44億元。

期貨部分,外資今天則是小幅調節多單897口,淨部位淨多單仍維持在2萬口以上,為21733口。自營商則是小增多單47口,淨部位為淨空單176口;投信也持續回補空單44口,淨部位淨空單為8141口。合計三大法人今天調節多單806口,淨部位淨多單為13416口。

台股在缺乏領頭族群帶領上攻,整體盤勢呈現盤整,而外資則是趁指數回檔之際,回補台積電、鴻海、廣達、聯發科等權值股股票,雖然外資追高意願不高,但低接仍具有穩盤效果。

至於昨天獲外資大買的金融股,今情趣內衣褲網拍模特兒天買盤也大為縮小、僅中信金、玉山金、開發金等個股獲外資買超。

值得注意的是,蘋概股卻成為外資默默買超的標的,除了台積電及鴻海外,包括台郡、可成、正崴、F-GIS、大立光、F-鎧勝,都有見到外資買盤進駐。

另外櫃買生技股今天表現續強,外資則是採取全面點火的策略,包括晟德、智擎、基亞、泰博、太醫、豪展、F*太景、鐿鈦、百略、邦特等,都見到外資買盤進駐。至於近期領軍大漲的新藥股,中裕新藥今天外資轉賣為買,浩鼎外資則是逢高減碼。

今天外資集中市場買超第1名為中信金,買超張數15190張,第2名台積電,買超7522張,第3名鴻海,買超5538張,第4名微星,買超5360張,第5名玉山金,買超4441張。6到10名依序為,華亞科,買超4343張;廣達,買超2805張;長榮航,買超2799張;聯發科,買超2504張;聯詠,買超2494張。

外資集中市場賣超第1名新光金,賣超張數13686張,第2名兆豐金,賣超12969張,第3名聯電,賣超12042張,第4名富邦金,賣超8373張,第5名仁寶,賣超7710張。6到10名依序為,永豐金,賣超6896張;華通,賣超5408張;晶電,賣超5258張;群創,賣超5037張;中鋼,賣超4828張。

法人指出,外資昨天在期現貨同步大舉買超,今天則是呈現休息狀況,儘管買超金額減少,但是電子權值股依然吸引了外資買盤加持,顯示外資儘管近期台股沒有好消息,但是權值股仍是外資的資金焦點。今天台股盤中站上月線,雖然最後未能守住,但已證明台股要攻月線的難度並不高,問題在於月線及半年線反壓區越來越近,台股必須要補量,才能有效收復月線及半年線。

『新聞來源/鉅亨網



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